房票买房有什么限制(房票政策是什么意思)

不知道大家有没有被武汉的房票新政刷屏了呢？

事情是这样的，就在昨日，武汉出了一个楼市的新政，按照媒体普遍的说法，楼市今后将进入凭房票买房的时代。

新政里提到，以后购房要先申请购房资格，符合条件才能领到购房的房票，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

此外，无论是房地产开发企业，还是从业人员，一旦以不正当手段获得购房资格，将记入信用档案、罚款、被拉入行业黑名单。购房者也将面临处罚，不仅取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。

消息一出，网友马上就炸锅了，很多人表示难道中国要回归凭票买东西的年代？房票都有了，车票，布票，肉票，油票……还远吗？甚至有人已经开始担心起票贩子的问题。

这里首先要明确的是，房票只不过是媒体形容性的说法（虽然有点博眼球的味道），并不是真的发纸质票，武汉堂堂一个一线城市，总不该连个系统都没有吧~

通过上面详细内容的介绍就不难看出，所谓房票其实就是购房资格的审核，本质上还是限购，说简单点就是新盘打新多选一。

而这个也谈不上新政，更像是之前推出的集中开盘政策的一个补丁。这里稍微提一下集中开盘的政策，早在今年5月，武汉光谷7个楼盘1000多套新房，集中开盘，这是武汉首次试水新房集中销售。

而之前你是可以同时认筹a.b.c.d…等盘，现在就是你绑定了a盘，其他楼盘不能去登记。等a楼盘开盘销售了，你的房票才空出来，此时你可以再申请其他楼盘。

所以这次房票政策，武汉的目的很明显：不仅能起到楼市局部降温的作用，同时也大大增加了刚需购房的机会成本。

另外，集中开盘只能认购一个的做法也不是武汉的首创，全国很多城市都有执行，只是叫法不同。比如南京也需提前开具有效期内购房证明，上海杭州合肥等地已实现通过报名系统即可筛选购房资格，一并要求同期内仅可报名一家楼盘。

而武汉，顶多算是抄抄作业吧~

最后来聊一聊影响吧，用业内人士的总结就是八个字：力度不大，影响不大。

就拿武汉来说，这种政策对武汉大部分的楼盘是无效的，因为本来武汉的日光盘就屈指可数，需要提前认筹的盘也不多。另外，武汉目前也不是大规模打新市场，一般的新房并没有那么畅销，也不存在新房限价，新房打新并不热。

所以，所谓的新政仅仅是针对了多盘同开的情况下，不能多盘认购而已，无需过分解读。