最近有一条消息，海景房开始下跌了，为什么会这样呢？
其实早就这样了，并且早就有了苗头。
从2021年下半年起，整个楼市已经出现了不好的苗头，但不少人不相信，感觉房价再怎么下降也不会暴跌吧。但事实打脸了很多人。为何会出现这种情况呢？
楼市发展的惯性，这些年人们买房的积极性很高，其最根本的原因就是房子的保值属性，以前房价上涨，不少买房的人都赚了很多钱，商品房成为了人们的香饽饽，尤其在炒房客和开发商的推波助澜下，买房成为了很多人的首选，只要有钱就会去买房，毕竟买后就升值了，干嘛不去买呢。
因此，海景房开始出现了，毕竟有了房子之后，不少人希望买更好的房子，未来满足需求，各种海景开始大行其道。什么是海景房，从字面意思理解就是海边的房子，这对在内陆居住的人来说，对海景房充满了各种向往，因此，海景房一经退出，就吸引了大量的买房人。但在银行和开发商的眼睛中，海景房最大的特点就是贵，价格高，平均都需要过万，即使是沿线县城的海景房价格也不低，因此，海景房成为了一种投资品。
但最近海景房的热度开始下降，热度明显下降了。比如广东惠州的一套海景房，原来2万6一平的房子，跌到了4200元一平，相当于原来价格的1.6折。据房屋中介说，现在惠州海景房价格很低，基本每平米六七千元，而五六年前普遍在1.2万左右，海景房一下子从天上跌到了地上，房价也是越来越白菜价了。
为什么会发生这种情况呢？秒懂认为是海景房被炒作得太厉害了，虽然说沿海房子相对内陆有很大的优势，但这也是针对想在海边生活的人，只是少数，对很多人工作生活在内陆的人来说，除了少数人之外，很多人都在内地，即使去海边也是少数的时间，因此买海景房的人都是经济条件好的人，买后就是偶尔居住以下，大多数人都是为了投资。
因此，海景房的受众人群少，未来二次出售难度很大，但从市场规模来看，海景房则不少，比如山东、广东等沿海省份，几乎都有海景房，并且数量还在增加，因此现在不少人即使买海景房，也不会购买海景房，因此海景房接手的人非常少，投资价值越来越低，目前基本上是有价无市。
从现在公开的数据看，有海景的省份很多，比如说从辽宁、山东、江苏、上海、浙江、福建、广东、海南岛等，海景房遍地开花，并且数量还在增加，但真的有这么大的需求吗？
其实未必，如果真的想去海边，住酒店就够了，没有必要非得买一套房子，真正在海边生活的人，并不会选择海边的房子，风险太大，此外，随着楼市的变冷，投资属性的海景房出现了过剩，加上无人接盘，刚需阶层不会去买，让海景房的价格不断的下降。
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