近日，港口镇人民政府公布实施《中山市港口镇木河迳东片区控制性详细规划（2020）》成果。乐居编辑核对发现，该片区位于岐江新城规划区内，部分位置属岐江新城科创产业发展区，多宗地块用途曝光。
规划高端居住区 圈48万平宅地
根据文件，规划区以总部经济、现代服务业、高端居住为主的综合型片区，中心组团强心发展战略的重要片区，岐江河休闲游憩带上的重要节点。
规划区总用地规模168.5公顷，其中二类居住用地达到48.81公顷。除已投建的如愿居项目，以及待建的海伦堡港口项目，还有10余宗二类居住用地待开发。
多宗地块要求根据《中山市岐江新城提升规划》落实用地指标，其中部分地块尚未征收。
（用地指标一览表截图）
公服设施：医院+小学+3所幼儿园
规划区内公服设施相对齐全，包含一所医院，现状为第二人民医院；一所小学及3所幼儿园。其中1所幼儿园位于如愿居项目，规模为9班，另外2所幼儿园分别位于2宗住宅用地上，规模为9班及15班，小学则规划30班规模，周边多宗住宅用地。
部分片区属岐江新城科创产业区
根据岐江新城相关规划，上述规划区三角快线以东区域属于岐江新城的科创产业发展区，未来或将承载创新产业的发展的相关需求。
值得一提的是，该区域位属港口镇胜隆片区，在2017年3月举办的2017中山招商引资·招才引智洽谈会（港口分会）暨第四届中山人才节·文化创意人才项目洽谈会上，星河集团曾于港口镇签订关于星河小镇的合作。且星河控股有关团队在当年4月份来访港口镇进行实地考察、启动设计工作。
据历史资料，星河科创小镇，由深圳星河控股集团有限公司投资开发，项目占地3平方公里，首期供地开发1000亩，投资300亿元以上，选址港口镇胜隆片区。科创小镇项目总体定位为集产业、商务、商业、展销、文化、旅游、教育、居住于一体的综合发展区，构建全方位产城融合岐江新城北部片区，打造具有岭南特色的魅力特色小镇。项目全部入驻后可引入企业2500家，其中10家左右大中型企业总部落户，创新孵化和产业集聚平台效应凸显；建成后项目成熟期内每年总产值达300亿元以上，新增就业岗位数万个以上。
文章采写：吴晓丹
来源：中山乐居
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