近日，山西临汾一女子拍摄新入住的房子冲上热榜，116㎡的房子37㎡的公摊，使用面积不足80㎡。孩子搬到过道写作业，走廊看起来比客厅还宽。
调侃中带着无奈。
公摊面积该取消吗？
一般来说，多层的公摊系数大概在10%—15%之间。高层的公摊系数在22%—28%之间。116平米的房子公摊37个平米，公摊系数超过30%，的确属于公摊偏大的那类。
很多人奇怪，楼梯道看起来也没有那么大呀，而且还是好几家一起分摊，为何会这么多公摊面积呢？
公摊面积不仅仅包含廊道，还有电梯厅，电梯，管道井、公共门厅、变电室、垃圾站、保卫亭等等，所以公摊面积比我们看起来的并不大的走廊过道面积要大很多。
取消公摊有必要吗？
有人说羊毛出在羊身上，取消公摊，提高单价，最终还是得业主买单，取消与否，并不重要。
其实不然，公摊面积的矛盾点并不在于谁承担这个费用，而在于以下几点。
一是公摊面积的通明度依然不高，很多买房的人只知道使用面积小，但不知道公摊面积在什么地方，各个区域的公摊面积具体数据又是多少。缺乏公开透明的信息，就缺少公信力。
二是开发商在做户型设计的时候，考虑更多的是成本因素，是消防验收，而不是业主的核心利益。毕竟多数楼盘都是期房销售，真实的空间感买房的客户并不清楚。至于样板房，懂得都懂。
三是如何平衡公共空间舒适度和得房率之间的关系。公摊大，意味着楼梯道宽敞，公共门厅大，进出体验感会更好，但是使用面积会小很多。公摊小，意味着公共部分空间小，搬家、送家具都费劲，更别提入户的体验感了。
四是从心理层面上来说，公摊面积属于公共的，花钱却不能独立占有和使用，业主在心理层面觉得吃亏了。
所以取消公摊还是有必要的。
取消公摊以后，使用面积更加透明，业主对于自己的房子真实面积很清楚，也能增强业主对于测绘机构的信任度。
目前的采暖费是按着使用面积计算的，物业费等都是按着建筑面积计算的，如果取消公摊，各种费用也更加明晰、公平公正！
如果取消公摊，开发商在设计户型的时候，会更加合理地减小公共空间的面积，毕竟不能变现，只能从成本上控制了。
公摊起源于香港，后来在大陆盛行。很多业主一直对计算公摊的方式有异议，但大家都在房价上涨的潮流中选择了沉默。
房地产需要救市，也需要革新。
不仅要引导价格回归合理，更要在政策上减少不必要的开支，让老百姓真正感到实惠，买到理想的房子，买的放心，住的安心。
同时，对资金和质量监管更重视。信心的建立不能只靠口头上说和媒体渲染，关键还是制度和管控。
你，期待取消公摊吗？对于公摊销售，你有什么想说的呢？
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