云著面市以来，一直是市场上的热议项目。
市场上期待云著的很多、关注云著的很多，等着看云著笑话的其实也不少。
有好事者称：贵阳根本就没有高端项目的土壤，云著必将以失败收场。
但事实证明，云著依旧屹立贵阳塔尖。
顶级地段，顶流豪宅
云著是一个什么样的项目？
于项目定级，这是一个豪宅项目。
于房价，这是一个两倍市场均价的项目。
一般来说，房地产项目价格越高量走得越慢。
所以一直以来，在大多数人的认知里云著应该是口碑很好，但销售有点堪忧的项目。
毕竟市场已经是被玩成8字头、9字头，还送装修带地暖的时代，
毕竟这是参与者一个稍微出格，就备受质疑的楼市。
但是在拿到云著这几个月的销售数据时，真的让人震撼。
5月，销售3.5亿元
6月，销售3.9亿元
7月，销售4亿元
8月，销售4.5亿元
静水流深，云著已经摸到年度销售20亿的门槛。
其实云著现在的市场广告并不多，更多的是依托老业主的口碑传播。这样的销售成绩，证明了云著在业主中的口碑真的足够强。
云著优异的销售业绩，更让想看笑话的人被无情打脸，也证明了贵阳确实存在高端项目的生存土壤。
头雁云著，将给后来者更多的信心。
贵阳楼市的特色：住宅很多，豪宅很少。
更不用说顶级地段的豪宅。
豪宅的首要价值就是资源价值，而区位价值当然是城市资源的集中呈现。
俯瞰黄浦江的汤臣一品和中粮海景一号
俯瞰深圳湾的深圳湾壹号
俯瞰整个纽约中央公园旁的ONE57……
占据绝对的城市资源，就是大平层豪宅的不二法门。
云著，就是"含着金钥匙"出生的豪宅项目。
2018年8月，八家巨头房企齐聚贵阳，激烈竞争"钻石级"文化山地块。
经过竞拍现场的多轮竞拍，最终中铁置业以6000元/㎡的楼面地价，配建面积1.4万平米的代价竞得067号地块。以6000元/㎡的楼面地价，配建面积10万平米的代价竞得068号地块，两个地块成交总价合计22.75亿元，堪称年度"观山湖地王"。
为什么文化地块，引得众人竞折腰？
文化山地块毗邻观山路与云潭路。在这个区域内，观山湖公园、阅山湖公园、地铁1号线、2号线、总部集群、金融中心、创新基地、城市大道、博物馆、奥体中心、图书馆、万达广场、万象汇、印象城………整个贵阳的城市资源高度集中。
观山湖核心区，就是这么强大。
为了不辜负观山湖区核心区最后的优质地块，中铁置业毫不犹豫的选择了建造城市豪宅。
顶级地段必须配置顶流豪宅。如果要寻找贵阳核心的豪宅住区，除了云著真的很难有其他的选择。
"中铁严选"铸就城市新贵豪宅
为城市新贵而来，这就是云著的设计目标。
产品也好、服务也好、配套也好、景观也好……每一个项目的标准都是为了这个城市新贵的需求而服务。云著的高标准，都是为了表达清楚"城市新贵"阶层所需要、所拥有、所感受而存在。
豪宅云著，为城市新贵而来。
景观资源当然是云著的核心资源。
面朝大湖，心旷神怡。
站在云著的大阳台，阅山湖的景观一览无余，又地处观山湖绝对的核心区域，当仁不让拥有贵阳市最优质的区位资源。
区位，只是云著的一面。为了匹配云著的豪宅属性，中铁置业更是不计成本的引入北师大教育资源，台湾怡盛物业、台湾慈莘医疗这些贵阳独一无二资源。资源的独占性、资源的唯一性，是云著的典型特征。
设计上，云著更是彰显中铁置业的实力。
示范区很美、交付区堪忧，是贵阳很多项目的通病，毕竟示范区是要用来挣钱的嘛。
为了保障交付区同样的高品质，中铁置业花了大价钱聘请业界知名园林景观设计团队——山水比德，为项目做全社区景观设计。注意，是全社区景观设计。也就是完全避免项目示范区和交房时景观出现巨大差距的问题，更保证了社区美学的品质如一。
更重要的是，景观设计的操刀者是山水比德的设计大师孙虎先生，业内的朋友一听到这个名字就知道含金量了。
从项目入口的秀美园林、到覆盖全小区的风云连廊、再到架空层的主题空间……云著的景观设计完美体现了高级感。
资源很强、景观很美、服务很赞、教育很牛~
更夸张的是，云著简直是疯狂为业主准备全方位、全生活的配套！
社区私家同步院线，让你在小区就能看到最新上映的电影，而且是影音效果超级棒棒的VIP私家厅哟，亲；
顶级健身会所，带豪华泳池那种，忙完工作回家，楼下就顺便完成了身体锻炼，特别是恒温泳池的设计，中国风、逼格满满；
私家天然温泉，水温全年维持在 42℃，富含 40 余种矿物质。通过预约享受牛奶、玫瑰、草药等主题私汤，总之就是让你泡得舒舒服服，再也不用去外面那些温泉排队咯；
私家宴会厅，大厨师专为你服务，厅很大、很高级，请客聚会倍儿有面子
……
所有的所有，全部是仅对业主开放的服务。专一、隐秘、贴心。
这就是塔尖的云著，为城市新贵带来的豪宅典范。
从云著看豪宅三重价值
为什么市场上会有豪宅这样的产品？
作为居住来说，其实大部分普通品质住宅已经可以完美的解决生活舒适的问题。
那豪宅的价值又在哪里？
因缺有需，只要客户有缺憾就一定有需求，进而市场一定会有满足需求的产品出现。
豪宅，正是为了满足市场极少客户需求出现的产品。类似奢侈品，实用性并不是产品的主要追求。
产品的真正价值，在诗外。
如果以云著为案例研究，我们可以总结出豪宅的三重价值。
第一重价值：居住价值
豪宅一般处于城市中心，占据核心的城市资源、景观资源。为了匹配这种城市资源、景观资源，豪宅在产品设计上无所不用其极。
如果是大平层豪宅，玻璃幕墙+铝板/石材已经是现在豪宅的潮流趋势。云著玻璃幕墙与石材搭配的外立面，让项目的品质感得到充分展示，在内部的城市景观面也足够豪奢。
小区景观上，可不是种几棵树，搞点灌木就解决。而是必须达到五星级度假酒店式的公区景观，云著小区内的高大乔木+大面积草坪+水景系统+风雨连廊+社区会所景观系统，让业主可以得到完全不同于普通住宅的体验。
地下空间，更是展示豪宅功底的重要空间。精装修的车库大堂、平整度极高的地面、超大超宽的车位和极其富裕的车位配比，都是豪宅应有的及格线。
不仅让客户看得爽，更要让客户住得爽，所以豪宅从外观到服务、从材料到配套，都以巨量的、不计成本的投入满足客户挑剔的眼光。
居住的高标准、高价值，是豪宅的首要特征。
第二重价值：身份价值
无论什么样的商品，客户购买的并非是产品本身，而是产品所带来的一种心理上的感受。
富人购买豪宅时对于"居住感受"的要求更是有过之而无不及，正如马斯洛需求定律所述，豪宅可以让"生理、安全、社会、尊重、自我实现"这五大需求得以充分体现并无限放大。
豪宅为什么是城市均价的两倍、三倍、四倍？富人购买的仅仅是一个房子吗？
其实，购买的是一种"不一样"的身份象征。
富人买得起，大众买不起，这就是最简单、直白的差异。
对于很多富人，豪宅更有财富传承的功能。
有句话说得好："钻石恒久远，一颗永流传"，正因为具有了时间久远的特质。钻石才成为一种信物与财富，被代代相传并保留下来。
豪宅项目对财富传承而言，具有同样的功效。作为稀缺型不动产，豪宅往往具有无可比拟的增值优势，这也是中国富人乐于投资豪宅的主要原因之一。近二十年来，各种经济气候下豪宅始终是经济危机、经济下行中最安全的投资产品。
比如香港楼市在1997年遭遇金融危机后，豪宅市场是整个楼市中恢复最快的；而纽约曼哈顿的豪宅市场在金融危机的冲击中，也是全美跌幅最小的，豪宅的天然具有增值保值性极强。
对于上档次的富人，一座豪宅的逼格远比一部豪车高得多。
第三重价值：社交价值
中国有句古话——财不露白。
富人很多时候对自己的财富避而不谈，因为都知道韬光养晦才是王道。
但是，富人往往对不动产的却乐此不疲，"富人区"、"择邻而居"这些概念也因此孕育而生，所谓的圈层事实上就是自我身份的一种进阶需求。
几年后，贵阳某处饭局结束后可能有这样一番对话
"X总，您住哪个小区，我送您~"
"哦，我住云著"
"X总，可以嘞！云著可是贵阳的豪宅小区，听说XXX都住那里，小区高档得很！"
"哦，我们在楼下泳池见过几次，其实是挺随和的一个朋友……"
话说到这里就差不多了，拂衣而去、邪魅一笑，深藏功与名。
这是什么？这就是豪宅的圈层价值啊。
交房后真正决定豪宅价值的，其实并不是区位、建筑、设计、配套……而是里面的业主群体。
业主的能级，就决定了豪宅的能级。
比如深圳湾一号20万的单价，因为邻居是许老板和马老板。
比如香港半山随便上亿的豪宅，因为邻居是李老板和郑老板。
为什么富人喜欢豪宅，因为不仅可以得到极致的居住体验，更是一个无比精准的社交圈。
谈笑皆BOSS，豪宅业主这个共同的身份让大伙社交无障碍、无隔阂。
房子住了，事业也提升了，最后发现原来买豪宅的钱，在社区小圈子的达成的几笔生意中早就赚回来了。
比如云著现在的超级业主社群，很可能就是贵阳最精准的企业家社群。
社交价值，就是豪宅的第三重价值。
居住价值、身份价值、社交价值。
当你成为云著的业主，就成为了贵阳的超级业主。
山水为境界、因邻成峰。买到的真不只是一套房子，更可能是人生的美好未来。
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