随着这段时间，恒大房企的暴雷，很多购房者都惴惴不安：这么大的企业都出问题了，现在买房该怎么选啊？
别慌！今天小编就带大家好好捋一捋现在的买房思路！
1.三道红线什么意思？
其实，现在各个房企出现的危机，主要原因还是因为央行和住建部于2021年1月1日起，全行业推行的限制开发商融资的三道红线政策。
三道红线是针对所有的开发商划出的三个标准，分别是：
1、剔除预收款后的资产负债率大于70%;
2、净负债率大于100%;
3、现金短债比小于1。
踩中三条，那就
踩中两条，那就
踩中一条，那就
一条都没踩到，那就
对于房地产行业来说，负债是很正常的事情，无论是什么企业都离不开金融杠杆的助力。
但是高负债就是一把双刃剑了，就是市场好的时候，可以帮助企业一飞冲天，但是一旦遇到一些小问题，面临不确定因素时，高负债房企爆雷甚至破产，也是最快的。
所以，三道红线政策也是为了保证行业的健康发展，将行业水分挤出来，保护行业不要因为透支而提前结束性命。
2.房企的选择
在这种形势下，在买房的选择上，不仅要选大企业，更要选稳。例如，因为房地产行业的特殊性，一些在南方的运营的很好的企业，在北方不一定能运营起来。所以只是追求大，也是会踩雷的。
这种时候，多看看财经报道，一定要多去了解企业背景实力，对比近年来在本地的经营案例：这是一家当地老字号还是新拓市场的外来客？可能存在的风险在哪里？
这里先给大家看看2021年中期重点85家房企三道红线情况梳理表。
看完上述表格，想必大家心里也有数了，又大又强和战战兢兢的企业一目了然，绿色名单上的一页还是比较安全的，反之红色那些，大家就要谨慎考虑了。
3.房住不炒成定局
说一千道一万，现在买房一定要坚定房住不炒的心态， 别想着可以低价买进高价卖出了，行业整顿下，房地产已经不会再是暴利时代，连开发商都没有赚的了，普通购房者就更难分到羹了。
建议大家买房要用买菜的心态，一挑、二选、三砍价，挑和选其实没啥好说得了，主要是砍价，千万不要被销售的再不下手其它客户就要定了这样的话语给逼急了。
买房是件大事情，一定要好好做足功课再下手！
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