疫情三年，除了对各行各业、每一个家庭带来影响之外，每一次居家，对物业也是很大的考验。
特殊时期，有物业主动出资协调购买蔬菜包，并免费送给业主；
有物业多方协调寻找靠谱渠道，帮业主解决采购难题；
有物业认真消杀防疫，帮助特殊业主检测、治疗；
但也有物业，只例行公事，能不问就不问，能不管就不管。甚至有的物业直接摆烂——除了收费，其他事都与我无关！
就把这段特殊时间来说：
好的物业每天合理安排做核酸的顺序和时间，提供各种便民的联系方式，协调送菜送肉的团购和领取，清晰、明确的公布病例情况，隔离情况，减少恐慌，为居家隔离户上门送菜，给隔离在外的业主浇花、照看宠物、关窗户，安抚大家情绪，解决邻里矛盾，为特殊的人群提供帮助和照顾。
而一些不作为的小区则是：
不让业主采购其他渠道的菜，只能选择某家保供商家的菜品。
物业对于封控的楼栋不管不问，造成业主物资缺乏。
物业人员先顾自己，有什么事全让找社区，让业主有能力再换套房子。
……
类似这样的案列有很多，比这还过分的案列也不少。
物业较好的小区，不仅业主住着舒适、安心，房子溢价率也会比较高，抗跌；反观物业堪忧的小区，别说溢价了，少些添堵就应该非常不错了。
那么，在西安买房，该如何挑选好物业。
新房不用多说，大家买房都知道选择大品牌，尽量选央企，既然买大品牌的房子，配的物业自然也都是开发商自己的品牌物业。
房博士重点要聊的是二手房的物业。
1、同一品牌的物业，在不同小区服务水平并不相同。
比如华润物业，在港务区已经交付的华润置地未来城市据说物业就不错，但其在三桥板块的大体量社区华润二十四城就表现一般。
因此，不要迷信品牌，同一品牌的物业存在差异，是因为服务小区的物业经理不同，品牌重要，但是物业经理的服务意识更重要。
2、不要光迷信大品牌，有些小品牌的物业服务很不错。
在西安，也有一些名不见经传的物业，虽然名气不大，但在服务水平上不输甚至超过大品牌的物业。
3、同一品牌物业，外包或合作的小区服务水平不如开发商自己开发的小区。
有些物业，牌子听着是大牌央企/国企，但如果牵扯到合作外包等内部复杂的问题，服务呈现也是非常不一样的。
除了以上三条，还有一些比较细碎的。
比如即使是同一个大盘，不同期数的小区，物业服务也有差异，而在西安，像这样的大体量项目并不在少数。
比如某家品牌物业所有楼盘服务水平都比较差。
比如同一物业不同收费标准的小区服务水平也有差异。
那么，西安到底有哪些二手房小区的物业不错呢？重点来了！
以上名单，符合你心中的期许吗？欢迎评论区留言参与讨论！
特别声明：文章来源用户上传并发布，本站只提供信息存储服务，不拥有所有权，内容仅供参考。