现在中国各地的房地产价格，是上涨还是下跌？未来的趋势是上涨还是下跌？各方力量正在博弈中，不知道输赢。不妨听听温州炒房团老板的说法和判断。
20年前，我就认得温州炒房地产的李老板，因为他的手骨折了，怕痛，不想去医院西医治疗，打钢筋做手术的方法接骨头，刚好我练过武术，参加过散打擂台赛，本门派有很好的治疗跌打扭伤，接骨正骨的中草药，只是敷草药就帮他接好了骨头，花费很少，他一直很感激我，大家成了好朋友。经常在一起聚会喝酒聊天。
我这位温州炒房团的老板朋友，可不是只是炒房子，在本地开酒店，商铺出租，开工厂，很多种生意都做，实力非常雄厚。
由于所谈的问题比较敏感，担心不能够发表，我把文章分为三篇，
1，现在买房，要买什么样子的房？
2，当年温州炒房团是怎样和房地产老板把房价炒上去的？
3，未来房地产的价格是升是降，判断标准是什么？如何自己判断？方法是什么？
分别投稿，由易到难，先后投稿。感兴趣的朋友可以关注我。
烂尾楼
现在许多人谈论房地产，很多人实际上就是在考虑买什么样子的房子？期房，准现房，现房，二手房？
李老板认为，现在因为要结婚，是刚需，要买房子，最好就是买二手房。
原因是二手房已经建好，不存在老板携款跑路了，也不存在烂尾可能，物业公司也已经有了，也可以打听到物业公司的好坏，许多新楼盘没有卖出去之前，各种流水庭院，花草树木都很好，一旦卖完楼房了就没人管了，往往是水就断流了，露出庐山真面目了，房子的质量好坏也清清楚楚。现在各种期房，因为很多公司资金链断了，偷工减料的就多了，质量没有保证。
烂尾楼
买房子选定二手房，剩下就是什么时候下手？将来是涨是跌？这个问题比较敏感，也不好说，从官方的角度来说，不希望房子大跌价，也不希望房子疯涨价，这就是房子是住的，不是拿来炒的奥秘，但是房子是商品，是商品就有商品价格涨跌的客观规律，这是人力不能改变的。这个另二篇文章再说。
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