一、房屋质量国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》规定，制定建筑结构设计各类规范时所采用的设计基准期为50年。总结：就算有产权的公寓，说实话能住的时间顶多就50年，能续产权又怎么样，住都没法住了。那还不如买使用权，一套产权价格都能买2套使用权了，而且这2套使用权还是全新的房子，能住整整80年。
二、拆迁问题现在大多数楼盘都是10层以上的高层建筑，而一栋的占地面积仅仅有多少呢，按照10层一起算的占地面积来说，顶多才到总层数10分之一。这就等于如果拆迁的情况下，十分之一的地，需要赔偿一整栋业主的拆迁费，这个成本太高了，基本不会拆。
三、价格对比比如：鱼珠城单价8000（使用权）中鼎名汇单价2.2-2.4（产权）都是平层，假设都有33方的小户型33m²27万（使用权）33m²73万（产权）产权一套都能买2套使用权了
四、租金对比产权一套能买2套使用权。产权一套假设租1500元使用权就算租1套1000，2套加起来也比产权划算。投入少，回报高。
五、出手对比首先市场来说，大部分公寓都是有无市，唯一能卖出去的都是堪比住宅的大面积公寓，像现有的小面积公寓基本都卖不出去。有产权又怎么样，转手不出去。而且就算要卖也要等5年才没有特别高的税费，市场流动性非常差。而使用权租赁合同，没有那么多税费也没有交易时间限制。市场大环境来说，租房的人永远比买房的人多，在工作稳定的情况下，租房子租10年都是非常常见的。尤其是我们这种符合年轻人观念的房子，日后肯定是要比产权好转手的。
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