又到了每年金三银四房产销售的旺季，对于户型的选择，每个人都有不同的看法。人生不同阶段，对于房子需求也是不一样的，今天我就针对人生三个阶段三种户型推荐（普通人的选择，若是有钱人，不需要我的推荐）：
90平米小三房
一、25岁左右，人生第一套房建议买90平米左右的小三房。初入社会，工作没几年，手上积蓄不多，需要在城市立足并成家立业，推荐户型90平米上下。此时的你没有必要掏空家中所有积蓄，选择更大的房子，因为未来还有很多变数，工作变迁，婚姻选择等等。现在买房是为了能在所在的城市立足，自己有个根，安心工作！以前首套房面积低于90平米契税只要缴1%，大于90平不到143平需缴1.5%的契税，大于143平米的需要缴2%的契税。所以很多人买人生第一套房都会选择低于90平米。
这类房子的缺点就是大部分都是中间户型，通风不是很好，一般只有一个卫生间，但功能性齐全，麻雀虽小五脏俱全！所以非常适合年轻人购买，过渡使用！
很多地产项目最抢手的户型就是90平米左右的，这属于入门级的房子，一般是两个房间加一个书房，一厅一卫，有的开发商会赠送天井，书房可拓展成小房间，现在这样的的户型很少了。我之前见过某科地产一个九十平左右的户型，做了两个卫生间，这样的户型非常抢手，未来换房也非常好卖。所以人生第一套房我建议就买90平米左右的，没必要一次性到位，但如果不缺钱那请随意！
140平小四房
二、35岁左右，事业稳定，家庭稳定，推荐120-140平米的大三房或小四房，最好是多层小洋房！此时人到中年，事业也基本定型，孩子也大了，面临学区房的问题，同时两个卫生间也是必须的，孩子大了需要更加隐私！
若是一胎就选择大三房，若有二胎就选个小四房。改善型户型的入门级面积就是这个面积段，一般都是三房朝南，两个卫生间，极个别户型能做到三个卫生间。
一般人终极买房也就是这样了，因为大部分人基本上事业也已经看到头了，再往上发展已经很有限了，卖掉原来过渡的小三房，买一个面积大一点的大三房或小四房。孩子渐渐长大，需要自己的私人空间，所以大三房或小四房，客厅很好的将主人房和次卧分开，私密性很好！
170平大平层
三、40-50岁，终极户型，170-230大平层！这个阶段的人基本上孩子已经独立，或已成家，老人也上了年纪。尊老爱幼是中华民族全统美德，父母在才是家，所以一般都会选择大四房或小五房的大平层，孩子回来后也有独立的房间，老人也有自己的空间，方便照顾。
最好是六层电梯洋房，采光好，容积率低绿化率也高，适合养老。一家三代人其乐融融，既能照顾老人又能顾得上小的。我不建议别墅或叠墅之类，因为同样的面积，大平层的利用率要远远高于别墅，况且有老人的情况下上下楼也不方便（若是独栋带电梯另说，一般人买不起）。所以我建议买多层电梯洋房大平层，客厅餐厅空间大，阳台也很舒服，住着也很享受，生活也方便！
希望我的意见能帮到您，纯属个人想法，不喜勿喷！头条创作挑战赛
金三银四买房季
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