近日，家住榆林市高新区御溪台小区的一名业主反映：他家在御溪台小区房产已过十几年，看见周围小区房产证早已办理，而他们小区的房产证犹如石沉大海一样杳无音讯，这让他们小区的每一位业主都焦虑不已。
御溪台小区业主张先生说，他是2008年购买了一套130多平米的房子，4000多元每平方米，到现在已15年过去了，还不能办理房产证，无法更名到儿女名下。
记者通过网上查询，自2020年起，已有多位业主在百姓问政等平台发布20余条房产证咨询，其中无房产证导致孩子上学成问题、何时能办下来房产证、房屋交易及更名成难题、当时小区审批手续通过造成问题，是否对审批者进行责任追究等，针对上述问题市不动产登记局、市自然资源和规划局、高新区管委会等相关部门进行了回复。
对此，榆林市自然资源和规划局与高新区管委会回复，御溪台小区坐落于榆林市高新区朝阳路21号，由陕西华都置业有限责任公司开发建设。2007年6月签订国有建设用地出让合同，2007 年6月办理土地证。因存在增加容积率、超规划建设等问题，尚未取得核验核实、竣工验收备案等相关手续，暂不具备办理房屋首次登记的条件。
为积极解决该小区不动产登记历史遗留问题，2018年9月，市政府化解中心城区建设项目历史遗留问题领导小组办公室研究确定了该小区的处理方案，但建设单位至今未按照处理方案完善相关手续。建议业主联系建设单位及时了解相关手续办理情况，督促其尽快提交申请，也可通过司法途径维护自身合法权益。
据了解，御溪台小区由陕西华都置业有限责任公司开发建设，2019年11月，榆林市监察委员会向市自然资源和规划局发来《关于对陕西华都置业有限责任公司欠缴土地出让金追缴的建议》，要求市自然资源和规划局追缴该公司欠缴的土地出让价款。市自然资源和规划局于2019年11月，向具有同样问题的塞维利亚小区开发建设单位榆林市华瑞房地产有限责任公司下达了《补缴土地出让价款行政征收决定书》，该公司向市政府提起了行政复议。经汇报市政府同意，待塞维利亚小区行政复议(诉讼)程序完结后，参照行政复议(诉讼)结果,再行开展陕西华都置业有限责任公司御溪台小区土地出让价款追缴工作。
记者通过爱企查进行查询发现，陕西华都置业有限责任公司成立于2000年12月25日，注册资本 7200万元。注册地位于陕西省西安市雁塔区南二环东段22号凯森盛世1号B座13层14号房，法定代表人为任冬。
经营范围包括物业管理；房屋信息咨询；建筑材料的销售；房屋、场地的租赁；室内装饰装修、园林绿化（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。陕西华都置业有限责任公司对外投资1家公司，具有2处分支机构。该公司关于司法案件涉及59起，裁判文书69起，债务债权纠纷29起，合同违约20起。其中，陕西华都置业有限责任公司曾因未按照规定期限办理纳税申报和报送纳税资料，被国家税务局榆林高新技术产业开发区税务局被处罚，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条，纳税人未按照规定期限办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可以处2000元以下的罚款；情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款，并追缴税款、加征滞纳金。
华商报记者 郝锦龙 编辑 常娜
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