邵东人有钱，这是大家都固有的思维印象。规模不小的县城，无论是街上跑的豪车，还是各种消费，比起长沙也是不逞多让。曾有人开玩笑说，在邵东周边的农村里，随便扒个土砖房，里面有可能就是个小工厂。可见邵东的各种制作业的发展是非常繁荣的。但就是这么个土豪县，虽然房地产开发行业一片火热，但房价基本还不算高，今年撤县建市的时候涨了一波，甚至比邵阳地区的一些贫困县的房价还低。

邵阳地区县城房价排行前五名：

第一名：隆回

第二名：新宁

第三名：武冈

第四名：邵东

经过对邵东的一些了解，邵东楼市冷淡，有以下几个原因：

一，邵东人经商能力一流，而且有很大一部分都在外经商。其中不乏把生意做到国外的。许多在外经商的邵东人，会呼朋唤友一起抱团经营，这就在全世界各地都形成了有特色的邵东一条街、邵东城等。

这些牛逼的人，在外经营的年头久了，也不会牵挂着回乡置业，因为他们在外地已经抱团建成了新的朋友圈与生意圈，最终落地生根，在经商的当地和省会长沙都买了房，没打算回邵东了。但是这种人要是在外大富了，还是会回老家修一个金碧辉煌的大别墅摆着，不住，就是给人看的！

二，邵东人不喜欢传统的商品房。邵东人喜欢大，大车子，大房子！120平米的三房，在邵阳叫标准户型呀，是卖得最好的；但120平米要是搁邵东，那不叫房子了，邵东人看都不会看。他们的眼光是：三房最低140平米起！而且一栋电梯房，层高也就2.8米左右，一个电梯上百户人挤，喜欢有天有地有前有后有庭院的土豪邵东人，实在受不了。其实归结到底，还是觉得这种几百人挤一个筒子楼里住没意思。

三，邵东自建房太多。在邵东县城，自建房的占比是相当高的，像传统的红岭路、衡宝路、昭阳大道沿线，绝大部分都是由当地原住民的自建房构成的。他们的结构是：一楼沿街商铺，二楼以上全是住宅，自住或出租。如不临街，那就整栋用来做厂房。这样的建筑还有一个特色就是楼间距低，土地利用率也非常高，房东老板可把占天占地占马路。再看看商品房，还要20%的公摊面积，开发商这样忽悠精明的邵东人，那就太小瞧邵东人的智商了。所以邵东人说买房不如买地，想怎么折腾怎么折腾。

但是，小编觉得，邵东房价保持稳定，还有两个重要因素，第一是这些年来邵东保持了较多的开发量，市场供应充足，开发商即便想坐地起价也没那条件，第二是一直以来对教育的投入还比较充足，学位相对充足。而房价排行榜第一名和第二名的，近几年都是大搞土地饥饿营销，市场上没有房子卖，房价自然就涨上去了，外加学位严格与房产挂钩，子女想读书又不得不买房……

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