前段时间，专家言论被推上热点
很多网友表示：建议专家不要建议
作为房地产自媒体号，大数据给我推荐了一个关于房地产的专家言论
有个经济学家叫叶檀的表示：房价永远也不会跌下去，因为有限跌令。
她认为，房产交易并不是完全市场行为，而是有很多外在的因素影响。大家不要幻想房价暴跌，因为这是不被允许的。
这不，刚刷到这位经济学家的言论，就看到广东省地产商会递交建议调整限跌令的申请：
根据财新网报道，广东省地产商会向广东省住建厅递交了一份重要建议：
调整当前一刀切式的限价管控。适当放宽备案价限制，建议土地出让合同中未规定限价销售的项目，可根据项目及市场实际情况制定备案价格。
地产商为何建议调整限跌令？
就今年形势而言，他们当然不是为了哄抬房价。
很显然：这是一条自救的路
申请调整限跌令，目的是为房企争取更大降价空间。
这是割肉自救，是无可奈何。
这背后是，反映了房企们需要现金流得急，也反映着当前楼市低迷的难
无论是房企还是房地产都迫切需要降价促销来拯救。
商品难卖通过降价带动消费本身是一种合理的商业行为，然而，去下半年以来，二十多个城市纷纷出台了限跌令，加上此前的限涨措施，导致原本的商业行为，被行政管控，导致开发商们既不能大幅涨价，亦不能大幅降价。
去年，全国共有23城发布了限跌令。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州、张家界等，除个别二线城市外，以三四五线城市为主，出台限跌令的目的，是维持房价稳定。
所谓限跌令，是对限制房价跌幅指令的一种简称。去年多地发布房价限跌令，主要是担心房企无序降价，可能会引起业主的反对，造成很多新的情况和问题，干扰市场秩序，影响房地产市场健康发展。
而今年，整个市场冷如冰窖，尽管利好政策一波接一波，市场依然难以回暖，房企面临债务危机。人们对楼市的信心荡到谷底，想要调动他们的积极性，唯有拿出百分之百的诚意：
那就是大幅度降价！
但由于有限跌令的束缚，导致房企们无法施展
于是，就有调整限跌令的申请。
那么，此申请会通过吗？限跌令会被取消吗？
很大概率会有调整，但取消估计不太可能。
基于金融风险和土地财政的考虑，
上面不可能会任由房企大幅降价，必须要管控楼市塌方的风险。
但，激活楼市的各种方法都试过了，没有多大成效
如果还不有所调整，市场会一直僵着，购房者与房企之间会僵着，影响房企降价自救，
如此会有更多民营房企出现债务危机，不仅让很多人无法收房，也会影响土地市场行情。
如此权衡，唯有稍作调整，满足房企需求，适应当前环境
当然，这也只是猜测而已
市场到底会继续僵着，还是让利于民，且看上面的态度。
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